房子超过多少年不交个税_房子多少年没有税

家里只有一套85年的老房子,现在急需钱想卖,按现在刚出的新政策,需要交...

1、对于单套住房的主人来说，目前的新政策并未改变原有的免税规定。因此，如果有单一房产的居民出售房屋，无需缴纳个人所得税。当然，这仅限于出售一套住房的情况。不过，若出售者拥有多套房产，情况则有所不同。根据现行税收政策，出售第二套或以上的房产将面临一定的个人所得税负担。

2、(4)同一套房子，不要找好几家中介去看。因为多家中介联系业主，业主会误以为自己房子很多人在看，觉得他房子不错，他自己的心理价位就会高，但其实来来回回都是你，会影响后面和业主砍价。

3、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

买房子超过五年有个人税吗

房子超过5年是没有个税的，因为房屋买卖满五年才免个税，房屋买卖中的个税征收条件以家庭为单位出售住房需缴纳个人税，有两个条件，唯一住宅和时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个税，任何一个条件不满足都缴纳个税。

满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

如果符合这一条件，购房者就无需承担个人所得税。最后，增值税也是在二手房满五年的情况下可以免征的税种。具体而言，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

多少年的房子过户不用交税?

答案是5年以上的房子过户不用交税。但需要注意的是，这个规定在具体实施中可能会因不同的地区和政策而略有差异。首先，为了促进房地产市场的健康发展，很多国家都设置了一定的税收优惠政策。通常，如果一套房子持有超过5年，那么在过户时可以享受到一定的税收优惠。

某些地区的税收政策允许交易者在房产交易后满一定年限的情况下，免除缴纳相应的个人所得税。比如在一些地方，个人购买的住房在满两年后出售，可以免征增值税。此外，产权满五年且为家庭唯一生活用房的情况在出售时，可以免征个人所得税。但具体的免税条件还需根据当地税务政策来确定。

房子过户不分年限，都要交过户税费。如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5%（房产证大于2年的免）+买方契税5%。其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。