经济适用房转让金交多少_经济适用房转让后还能申请吗

经济适用房要交多少土地出让金?

经济适用房土地出让金规定针对已住满五年的经济适用房，业主可按现市场价格出售，但需补交房屋成交额10%的综合地价款。以一套95平方米、原价2650元/平方米的经济适用房，按现价3600元/平方米出售为例，需补交34200元的综合地价款。出售此类房后，不能再购经济适用房或其他保障房。

具体需要协商，各地不一样。二类经适房的土地出让金，计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×3 卖方交纳：综合地价款：销售价 X10% ，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取；印花税。

另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金。其次税费方面：税费是上缴给国家的，具体的明细与普通房屋一样，90㎡以下的缴纳总房款的1%。

交易时，消费者需支付3%的土地出让金。另一类是基于经适房审批结果而取得土地使用权的房产，如北京知名社区回龙观、天通苑及通惠家园等。此类住宅需满足5年交易期，交易过程中需支付总价的10%作为综合地价款。

法律主观：关于经济适用房的土地出让金的规定如下：购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。

纯经济适用房要交10%的综合地价款土地出让金，二类的经济适用房要交3%的土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款等。

经济适用房过户费用有哪些

法律分析：交易费，6元/平方；转移登记费，80元；权证印花税，5元/套；增值税，6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为5%。

经济适用房的交易费用大约为三千元。若经济适用房未获得房产证，则不得交易，且不受法律保护。然而，一旦获得房产证，便可以按二手房交易流程进行。交易过程中的税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。

经济适用房过户费的计算主要包括以下几项费用：契税：买方缴纳：房价款的4%。减免情况：如果建筑面积在120平方米以下，契税可以减半交纳，即交2%；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）：每套250元。120平方米以上：每套500元。

法律分析：办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

法律分析：经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳75%的契税(财政部门收取)。6元/平方米的手续费(房管局收)。房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

经济适用房的费用：补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、证件工本费：80元。经济适用房的手续：甲乙双方签订合同；去咨询台领取网签号，等待叫号进行网签；网签后，对应窗口缴纳契税；领号；交纳土地出让金；持相关资料办理房产过户手续。

经济适用房过户土地出让金怎么算

1、土地出让金的具体计算方式有地面价与楼面价两种。地面价是每平方米土地的价格，计算方法是将出让金总额除以土地总面积；而楼面价则是摊到每平方米建筑面积的地价，计算方法是将出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

2、已购得经济适用房且取得相关证件的家庭，其土地出让流程是参考市场价与购置价差的70%予以计算。达到5年持有期之后，有权按照现行市价售卖其所得经济适用房。在此环节，业主需支付原购房价与售卖价之间差异的70%土地收益。 经济适用房有二种形式。

3、经济适用房里土地出让金的计算，其实就像是个小算术题啦，我们分情况来看看怎么算：主房保障面积以内：需补交金额 = × 已经享受的经济适用住房面积 × 50%。这就好像说，如果现在这块地的房子涨价了，你要补交的钱就是涨价部分的一半，但还要乘以你已经住的面积哦。

4、法律分析：一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。

5、法律分析：经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。

6、法律分析：土地出让金＝（现市场价－购买价）乘70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。